JAKARTA – Pekerja informal dan wirausaha masih menghadapi tantangan dalam mengakses pembiayaan kepemilikan rumah karena keterbatasan rekam jejak keuangan. Bank Syariah Nasional (Bank BSN) bersama Pimpinan Pusat Muhammadiyah meluncurkan Program RumahMU untuk memperluas akses KPR syariah bagi warga persyarikatan, termasuk kelompok tersebut.
Direktur Utama Bank BSN Alex Sofjan Noor mengatakan, RumahMU dibuat untuk menjangkau warga Muhammadiyah dari berbagai latar belakang penghasilan melalui sejumlah skema pembiayaan. Program ini diharapkan memberi kesempatan lebih luas bagi masyarakat untuk memiliki rumah dengan fasilitas yang sesuai prinsip syariah.
“Program RumahMU akan memberikan solusi pembiayaan yang fleksibel dan tepat sasaran. Kami ingin menjawab kebutuhan hunian warga Muhammadiyah dari berbagai latar belakang penghasilan, sehingga semakin banyak masyarakat yang memiliki kesempatan untuk mempunyai rumah sendiri,” kata Alex dalam keterangannya di sela agenda Tanwir dan Milad ke-114 Muhammadiyah di Palu, Jumat (13/11/2026, berdasarkan siaran pers.
Melalui RumahMU, Bank BSN menawarkan tiga skema pembiayaan utama. Warga dengan penghasilan di atas Rp 8,5 juta per bulan dapat mengakses KPR non-subsidi dengan margin mulai 3,75 persen dan tenor hingga 30 tahun.
Sementara itu, warga berpenghasilan maksimal Rp 8,5 juta dapat mengajukan KPR subsidi dengan potongan biaya administrasi hingga 50 persen. Khusus warga berpenghasilan di bawah Rp 4 juta, tersedia tambahan bantuan selisih angsuran dan biaya akad untuk meringankan beban pembiayaan.
Bank BSN juga menawarkan program BSN Siap KPR bagi pekerja informal dan wirausaha yang belum memiliki rekam jejak keuangan atau riwayat pembiayaan memadai. Calon nasabah diminta menabung secara rutin selama tiga bulan berturut-turut sebagai bagian dari pembentukan rekam jejak keuangan untuk penilaian kelayakan pembiayaan. Setelah itu, mereka dapat mengajukan KPR pada bulan keempat.
“Melalui BSN Siap KPR, kami ingin membuka peluang lebih luas bagi pekerja informal dan wirausaha yang selama ini memiliki keterbatasan akses terhadap pembiayaan perumahan,” jelas Alex.
Dalam proses pengajuan, Bank BSN menyediakan tahapan Financial Clinic untuk membantu calon nasabah memperoleh pembiayaan sesuai kemampuan finansial. Setelah Muhammadiyah melakukan sosialisasi dan pemetaan calon penerima manfaat, bank akan memeriksa Sistem Layanan Informasi Keuangan (SLIK) Otoritas Jasa Keuangan (OJK) serta menganalisis kemampuan bayar calon nasabah.
Calon nasabah yang memenuhi persyaratan dapat melanjutkan proses pemilihan rumah hingga persetujuan KPR. Tahapan tersebut menjadi bagian dari upaya memastikan pembiayaan diberikan sesuai kondisi keuangan masing-masing pemohon.
Program RumahMU juga menjadi bagian dari kontribusi Bank BSN dalam mendukung target pemerintah membangun dan merenovasi tiga juta rumah. Pada 2026, perseroan menargetkan penyaluran 73.700 unit KPR subsidi melalui skema Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP), meningkat dibandingkan realisasi 59.463 unit pada 2025.
Hingga September 2026, total aset Bank BSN tercatat Rp 82,83 triliun atau tumbuh 21,17 persen secara tahunan. Perseroan juga menguasai sekitar 24 persen pangsa pasar KPR subsidi nasional. Pada periode yang sama, sebanyak 1.214 keluarga Muhammadiyah telah memiliki rumah melalui fasilitas KPR Bank BSN.